本文目录一览：

• 1、衡阳二手房几年可以出售
• 2、衡阳市1998年二手房多少钱一个平方火车站附近?
• 3、衡阳二手房交易税费
• 4、衡阳二手房过户在什么地方
• 5、湖南衡阳市现在房子多少钱一个平方?
• 6、衡阳二手房过户流程

衡阳二手房几年可以出售

1、会限制二手房取得新的房屋所有产权证之后间隔2年到5年之间的时间才能够进行出售。对于大多数的城市来说，二手房再次交易的时间没有限制，不满足2年再次交易所缴纳的税费会比较高。

2、根据查询华律网得知，买了二手房只要拿到房产证就可以进行买卖，二手房再交易没有时间限制。法律规定，房屋作为不动产需要进行不动产登记才能进行物权变动，所以，签订房屋买卖合同后还需要进行不动产登记才能买卖。

3、法律主观：买了二手房什么时候可以再卖二手房，没有规定买多久可以再卖，刚刚买了就卖，也是可以了。

4、【法律分析】：二手房买了以后，如果当地没有限售政策，随时能再次出售。只要房子没有抵押，没有查封等状态，政策允许随时都可以出售，只不过满五年的唯一住房可以免交营业税及个人所得税。

衡阳市1998年二手房多少钱一个平方火车站附近?

衡阳市1998年的二手房价应该不会很高。不过在火车站附近的话位置比较好，可能也要七八百吧。

中介佣金：1%*成交价 高档住宅：就三个税费不一样，营业税：未满5年55%*申报价，满5年：55%*（申报价-原值），个人所得税：5%*申报价，契税：3%*申报价。

如果是好一点的小区基本都3000左右或以上了要看位置和小区性质。现在市区的二手房基本都是2500以上的价了。

衡阳二手房交易税费

法律分析：二手房交易税费是指在二手房交易中，税务部门向买卖双方征收的各类税费，包括：增值税（原营业税）、个人所得税、土地增值税、印花税、城市维护建设税、契税、教育费附加等。

二手房交易通常需要缴纳4-6元/平方的手续交易费；5元/户的权证印花税；80元/套的权证登记费；如果是通过中介购买的二手房，还需要缴纳1-3%的中介费。如果我们是贷款购买的二手房，还需要缴纳评估费、担保费、他项权证费等。

二手房交易税费——营业税 纳税人：卖方 政策：根据规定，营业税的税率为6%。

买二手房需要交契税、营业税、土地增值税、所得税。契税：90平方米以下首次购房的按1%缴纳，90~140平方米按房价5%缴纳，140平方米以上按房价3%缴纳买方承担（二套房按3%收取）。

二手房交易税费主要包括：5%的契税、0.05%的印花税、房款1%的个人所得税，如果房产持有未满5年，还需要缴纳差价5%的营业税，以及房款1%的个人所得税。如果房产持有满5年，可以免征营业税和个人所得税。

年二手房税费的收费标准如下：契税：普通住宅应该交纳成交价或是评估价的5%的契税。非普通住宅应该交纳成交价或是评估价的3%的契税。增值税：房屋产权取得满五年的免征，未超过五年的按房价8%缴纳。

衡阳二手房过户在什么地方

1、衡阳二手房过户是在衡阳市房产交易服务中心办理的，该中心的办公地址是在衡阳市华新开发区58号。

2、当地的房管局办理。需要携带身份证、户口本、房产证、购房合同、购房、土地证、需要税费缴纳证明等证件。

3、衡阳市房产过户在衡阳市房地产管理局，办公地址在衡阳市雁峰区蒸湘南路。房产过户是指通过转让、买卖、赠予、继承遗产等方式获得房产，去房屋权属登记中心办理的房屋产权变更手续。即产权转移从甲方转移到乙方的全过程。

4、去当地的市房地产交易中心办理。需要注意的是：二手房办理过户的话必须去中介签订了买卖合同之后才可以办理。如果是商品房的话就必须在售楼处签订认购书、预售登记、买卖契约之后才可以办理。

5、房子过户在房管局的房产交易中心办理手续，具体流程如下：签合同三十日之内，买卖双方应携带有关证件一起前往房产交易中心。其中就包含了身份证、户口本、房产证、购房合同、土地证以及缴税证明等。

湖南衡阳市现在房子多少钱一个平方?

衡阳佳源酃湖都市当前均价约5800元/平方米。项目位于珠晖区衡州大道市体育馆斜对面，占地面积约804072平方米，建筑面积约2289146平方米，产权酒店式公寓70年，商住公寓70年。

衡阳大衡城邦当前均价约6900元/平方米。项目位于蒸湘区衡州大道与红湘南路交汇处，占地面积约120000平方米，建筑面积约500000平方米，产权普通住宅70年。

衡阳奥莱祥生府当前均价约6100元/平方米。项目位于蒸湘区陆家新区临水路与风顺路交汇处（奥特莱斯广场对面），占地面积约62525平方米，建筑面积约231555平方米，产权商业40年。

衡阳华颂星城当前均价约5500元/平方米。项目位于珠晖区衡州大道与东二环交汇处（东城国际西侧），占地面积约21806平方米，建筑面积约705114平方米，产权商业40年。

衡阳碧桂园华新时代当前均价约5200元/平方米。项目位于蒸湘区华新大道与船山大道交汇以北300米，占地面积约451852平方米，建筑面积约170148平方米，产权住宅底商40年。

衡阳当代上品当前均价约5500元/平方米。项目位于蒸湘区华新大道与蒸水南路交汇处，占地面积约36330.76平方米，建筑面积约1564868平方米，产权住宅底商40年。

衡阳二手房过户流程

二手房过户流程图解如下：看房：买方看房选房、双方谈价格、付款方式、交房日期等事项。查档：买卖双方持房产证原件或按揭合同原价到国士部门查房档案。签合同。

二手房过户流程：申请过户、缴纳过户税费、办理产权转移过户手续。

二手房交易过户之买方咨询、二手房交易过户之签合同、二手房交易过户之办理过户。房产证（PremisesPermit）购房者通过交易，取得房屋的合法所有权，可依法对所购房屋行使占有、使用、收益和处分的权利的证件。