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fangdichan（房地产销售）
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房地产具体是指什么
房地产通俗地说是指房屋和土地，或者房产和地产。严谨意义上的房产，是指土地以及建筑物和其他入地附着物，是实物、权益和区位的结合体。
【法律分析】：房地产是房产与地产的总称，包括土地和土地上永久建筑物及其所衍生的权利，既是一种客观存在的物质形态，也是一项法律权利。房产指建筑在土地上的各种房屋，包括住宅商铺、厂房、仓库以及办公用房等。
地产是指在法律上有明确的权属关系的土地财产。而房地产业是指进行房地产投资、开发、经营、管理、服务的行业，属于第三产业，所以也是具有基础性、先导性、带动性和风险性的产业。
房地产行业现状及前景
1、年房地产业被列为我国经济性支柱产业，房地产投资大幅增加，房价上涨。同时，针对房地产市场在此时期的一些表现，国家逐渐加强房地产信贷控制，灵活调整房贷利率等促进和规范房地产市场发展。 （4）频繁调控阶段（2009-2013年）。
2、房地产中介行业的发展前景是积极的。根据贝壳找房招股说明书显示，2019年我国房地产经纪业务交易额达到5万亿元，市场渗透率为41%；2020年中国房地产经纪业务交易额约为15万亿元，市场渗透率约为46%。
3、房地产行业的前景因地区、政策、经济等因素而异。
房地产是什么???
1、房地产是指土地、建筑物及固着在土地、建筑物上不可分离的部分及其附带的各种权益。房地产由于其自己的特点即位置的固定性和不可移动性，在经济学上又被称为不动产。可以有三种存在形态：即土地 、建筑物、房地合一。
2、房地产是指土地、建筑物及其他地上定着物。房地产有三种存在形态：单纯的土地、单纯的建筑物、土地与建筑物合一体的房地产。房地产是实物、权益和区位三者的结合。实物是房地产中看得见、摸得着的部分。
3、房地产一般指房地产开发企业（即开发商），以赢利为目的投资开发房地产项目，从立项、规划、土地出让或转让、拆迁、建设、到销售等一系列经营行为。